L'essentiel de la densification douce
La "Troisième Voie Urbaine" : Mobiliser le foncier invisible pour répondre au ZAN.
Formation créée le 05/05/2026.Version du programme : 1
Type de formation
MixteDurée de formation
6 heures (1 jour)Accessibilité
OuiL'essentiel de la densification douce
La "Troisième Voie Urbaine" : Mobiliser le foncier invisible pour répondre au ZAN.
Transformer les zones pavillonnaires et le bâti existant en leviers de croissance permet d'intensifier la ville sans étalement urbain, tout en assurant l'acceptabilité sociale. Pour les élus, comprendre ces mécanismes est indispensable afin d’éclairer leurs décisions en matière d’aménagement, de développement territorial et de cohésion. Cette formation propose des repères clairs, concrets et opérationnels pour appréhender un secteur en constante évolution.
Objectifs de la formation
- Connaître le concept de "foncier invisible"
- Identifier le facteur sociologique
- Organiser la mutation du "déjà là"
- Appréhender les stratégie de mobilisation foncière et d'acceptabilité
Profil des bénéficiaires
- Agentes et agents des collectivités locales
- Élues et élus locaux (Communes, EPCI, Départements, Régions)
- Maitrise de la langue française
- Si formation à distance : disposer d'une connection internet stable
Contenu de la formation
1- Théorie et gisement stratégique
- Le concept de "Foncier Invisible" : Analyse des tissus pavillonnaires (années 70-90) comme réserve foncière majeure
- Le facteur sociologique : Vieillissement de la population, maisons devenues des "charges" (DPE G, inadaptation PMR) et enjeux de succession.
- La mutation du "Déjà-là" : Transformer une unité foncière unique en plusieurs lots optimisés et rénovés.
2- Stratégies de mobilisation et acceptabilité
- L'ingénierie contre foncier : Présentation du modèle où la valorisation du terrain finance la rénovation globale du bâtiment principal (sans débours pour le propriétaire).
- Le rôle des "Sentinelles" : Comment mobiliser les notaires, les agences immobilières et les services sociaux pour identifier les potentiels de mutation.
- Atelier pratique : "Le Maire, Chef d'Orchestre de la Mutation" - Focus Mobilisation : Comment amorcer la pompe auprès des propriétaires sans créer de vagues ? - Focus Acceptabilité : Jeu de rôle sur le dialogue avec les riverains pour passer d'une "densité subie" à une "densité choisie" (insertion paysagère, jardins bioclimatiques). - Outils : Création d'un support de présentation aux habitants.
- Plutôt que de parler de "densité", on parle de "Parcours de Vie" et de "Solidarité Intergénérationnelle"
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Emargement sur feuilles de présence ou numérique
- Attestations d'assiduité
- Certificat de réalisation
Ressources techniques et pédagogiques
- Mises en situation
- Remise d'un support en fin de formation
- Études de cas concrets
- Documents supports de formation projetés
- Exposés théoriques
- Mise à disposition en ligne de documents en fin de formation
Qualité et satisfaction
Capacité d'accueil
Délai d'accès
Accessibilité
Si vous êtes en situation de handicap, merci de contacter Grégoire LE BLOND, référent handicap par mail : glb@lbefficience.com